Corso per Amminsitratore di Condominio a Meltio di Napoli

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C.S.F. CENTRO SERVIZI E FORMAZIONE SRL
Corso per Amminsitratore di Condominio a Meltio di Napoli
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Corso di formazione professionale
In aula | In aula e on line
400 ore
Prezzo 650 €

Descrizione

FIGURA PROFESSIONALE FORMATA
L'amministratore è diventato una figura "di professione" e poiché il condominio è la realtà più frequente sia dei piccoli che dei grandi centri abitati, può essere considerato a tutti gli effetti una risorsa indispensabile e per questo ricercatissima. Saprà gestire il conto corrente condominiale, le assicurazioni necessarie e gli adempimenti previsti dalla legge. nello specifico, stende bilanci di previsione e a consuntivo delle spese sostenute dal condominio, organizza riunioni condominiali per l'approvazione dei bilanci e dei consuntivi e per l'esame delle problematiche del condominio; riscuote le quote condominiali; gestisce il malfunzionamento degli impianti di uso comune (es. ascensore o impianti di riscaldamento centralizzato), raccogliendo i preventivi e curando lo svolgimento delle riparazioni da parte di ditte specializzate ed interviene nelle controversie fra i condomini.
Il profilo professionale ha i seguenti sbocchi lavorativi: libera professione, società di servizi amministrativi condominiali, studi di gestione immobiliari.
 
OBIETTIVI
La gestione di un condominio da tempo è diventata un'attività che richiede estrema competenza, doti attitudinali, determinazione e professionalità nell'organizzare giuridicamente e socialmente gruppi di persone che condividono uno spazio comune.
Le materie oggetto dell'insegnamento attengono strettamente all'ambito giuridico - amministrativo (campo di intervento dell'amministratore condominiale): nozioni di diritto commerciale e legislazione tributaria, tutela previdenziale ed assistenziale, disciplina contrattuale e legislativa, organizzazione e tecnica di vendita.
Il corso permetterà quindi di amministrare un condominio e di gestire gli immobili attraverso lo sviluppo di competenze di carattere amministrativo-contabile unite ad un alto livello di efficienza operativa. L'alliveo formato saprà gestire l'assemblea e mantenere buoni rapporti con condomini e fornitori; regolerà le gare di appalto, il rapporto di lavoro subordinato ed, in particolare, il rapporto di portierato.

Programma

A) MODULI BASE:
  • PROMOZIONE DELLE CONDIZIONI DI PARI OPPORTUNITA' NEGLI AMBIENTI DI LAVORO E NORMATIVA DI RIFERIMENTO
  • CENNI DI ECOLOGIA E AMBIENTE, SVILUPPO SOSTENIBILE ED EVENTUALE NORMATIVA SETTORIALE DI RIFERIMENTO.
  • INFORMATICA E WEB: CONOSCENZE TEORICHE E UTILIZZO PRATICO DEGLI STRUMENTI.
  • NORME DI PREVENZIONE E PROTEZIONE SUI LUOGHI DI LAVORO
  • CENNI SULLA NORMATIVA SUI DIRITTI E DOVERI DEI LAVORATORI ANCHE CON RIFERIMENTO ALLE MODALITA' E CARATTERISTICHE DEI CONTRATTI TIPICI E ATIPICI. LA CONTRATTAZIONE.
  • CENNI SUL SISTEMA FISCALE IN VIGORE
  • CENNI DI PROJECT FINANCING: LEGGI AGEVOLATIVE, FONDI STRUTTURALI, AUTOIMPIEGO.
B) MODULI DIDATTICI:
  • Descrizione del corso. La natura giuridica del condomino. L'uso e il godimento parti comuni. Costituzione condominio.
  • L'assemblea di condominio. Funzioni, organizzazione, convocazione e costituzione. La figura del Presidente e Segretario. Validità assemblee e relative impugnazioni. Le diverse maggioranze. Svolgimento pratico.
  • L'amministratore. Nomina e revoca. Obblighi e doveri. Responsabilità.
  • Regolamento condominiale. Le funzioni del regolamento. Differenza tra regolamento contrattuale e regolamento assembleare. Esempio regolamento condominio.
  • Contabilità. Bilancio preventivo e rendiconto fine anno. Documentazione giustificativa e la sua conservazione. Piano e criteri di riparto. Esempi redazione bilanci preventivi e rendiconto.
  • Servizi condominiali. Pulizia, giardinaggio, idraulico, elettricista...Manutenzione ordinaria e straordinaria. Modalità di appalto lavori e servizi. Esempi pratici.
  • Tabelle millesimali. Le maggioranze per l'approvazione. Approvazione assembleare e contrattuale. Esempi pratici.
  • Inquilino e proprietario. Divisione spesa. Rapporto nei confronti del condominio.
  • Parcheggi auto.
  • Aspetti fiscali. Sostituto d'imposta. La comunicazione annuale dei fornitori. Detrazioni fiscali lavori ristrutturazione 449/97. Modalità pagamento. Esempi pratici.
  • Contratti di lavoro. Rapporto con i dipendenti. Impianti condominiali. Norme tecniche e di sicurezza. Manutenzione periodica.
  • Informatica. Software. Esercitazioni.
  • L'assicurazione. Aspetti civilistici. Obblighi e responsabilità.
  • La gestione del condominio. Aspetti pratici e consigli. Norme etiche.
  • Controversie condominiali. Mediazione nel condominio. Esempi pratici.
  • Panoramica generale alla luce della riforma del condominio.

Competenze che acquisterai con il corso

Sapere gestire ed amminsitrare il condominio.

Destinatari

Per essere ammessi al corso è necessario essere in possesso del Diploma di Scuola Media Superiore

Requisiti

Per essere ammessi al corso è necessario essere in possesso del Diploma di Scuola Media Superiore

Test di ingresso

Esame di qulifica professiaone Regionale

Metodologia

I corsi sono sia in presenza che on-line

Lingue in cui è impartito

Inglese

Durata

3 mesi

Obiettivi

Il corso permetterà quindi di amministrare un condominio e di gestire gli immobili attraverso lo sviluppo di competenze di carattere amministrativo-contabile unite ad un alto livello di efficienza.

Titolo ottenuto

Qaulifica Professioanle valida a livello internazionale

Esercitazioni

Non previsto

Prospettive di lavoro

Grazie alla nuove riforma del 20 novembre 2012 che ha reso obbligatorio il corso, sono diventate molto ampie, in questo si è preferito investire sulla qualità della figura professionale

Promozioni

IL CORSO E' IN PROMOZIONE SCONATO DEL 30%

Prezzo

Prezzo 650 €
IL CORSO E' IN PROMOZIONE SCONTATO ¤ 650 INVECE DI ¤ 930

Borsa di lavoro

Condominio

Professori

I nsotri docenti sono tutti professiosionti (avvocati e dottori commericalisti) che esericitano l'attività di amministratore di condominio.

Tipo di valutazione

Iniziale - intermedia - Finale

Luogo in cui si tiene il corso

Melito di Napoli Via Signorelli, 27

Programma

Pomeridiani per i corsi in presenza
Corso per Amminsitratore di Condominio a Meltio di Napoli
C.S.F. CENTRO SERVIZI E FORMAZIONE SRL
Campus e sedi: C.S.F. CENTRO SERVIZI E FORMAZIONE SRL
C.S.F. CENTRO SERVIZI E FORMAZIONE SRL
Via Signorelli, 27 80017 Melito di Napoli (Napoli)
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