Corso Lettera d'incarico dell'amministratore. DM 140-2014

FORMAZIONE A DISTANZA    
Il corso verrà erogato a distanza (webinar sincrono), salvo che per l'esame finale che si svolgerà in aula. Se invece venisse meno l'allarme sanitario, il corsista sarà libero di decidere se seguire on line o presenziare in aula.    
I corsisti saranno liberi di porre quesiti ai docenti attraverso la chat oppure a voce. Le date dell'esame per chi segue il corso in WEBINAR verranno comunicate ai corsisti all'atto dell'iscrizione.    

MODALITÀ DI ISCRIZIONE    
Invio tramite email (formazione@istitutoicaf.it) o fax (02 66715681) del modulo di iscrizione compilato e dell'attestazione dell'avvenuto bonifico. Il modulo d'iscrizione è disponibile sul sito www.istitutoicaf.it e scaricabile sia in formato doc che PDF.

ORIGINI DELL'INIZIATIVA FORMATIVA
- La legge dell'11 dicembre 2012, n. 220, "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici", pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013, prevede delle responsabilità in capo a chi si occupa di materia condominiale.
-    Indicazioni PRATICHE preziose per redigere la lettera d'incarico.
OBIETTIVO FORMATIVO
Trasmettere ai partecipanti la piena consapevolezza:
-    Modalità di redazione della lettera d'incarico.

ORGANIZZAZIONE DIDATTICA
-    Attività formative previste:
-    Lezioni frontali in aula
-    Analisi di casi specifici
-    Analisi di documenti e "format" specifici
-    Ruolo che ciascuna categoria di partecipanti avrà in ciascuna attività formativa / attività didattica
-    Discenti: lezioni frontali in aula
-    Confronto su casi specifici
-    Analisi e utilizzo di documenti forniti ad hoc

LA LETTERA D'INCARICO: PARTIRE DAL CONTRATTO PER TUTELARSI

La lettera d'incarico non consente all'amministratore solo di legittimare i propri compensi nei confronti del condominio (quindi di avere diritto ad avere dei compensi per fare una serie di attività specifiche e specificatamente pagate nei confronti del condominio) ma consente anche di rendere legittimi alcuni comportamenti che non sono spiegati dalla norma.
A titolo di esempio:
-    la modalità con cui vengono gestiti e pagati i fornitori e quantificati i loro compensi;
-    la modalità di gestione delle assemblee con modalità telematica (ordinarie e straordinarie);    
-    la modalità di gestione delle riunioni con i consiglieri con modalità telematica;
-    la gestione delle comunicazioni (tempi di risposta alle email, alle telefonate);
-    la modalità di gestione delle controversie;
-    la rappresentatività del condominio in contesti giudiziali e stragiudiziali;
-    la gestione dei sinistri;
-    la gestione del passaggio consegne;
-    la gestione della liberatoria in caso di richieste di liberatoria nel momento della compravendita, e relativi contenuti della liberatoria;
-    alcuni aspetti legati alla contabilità che non sono spiegati chiaramente nella norma;
-    la modalità con cui i condòmini possono verificare i documenti (anche introducendo modalità telematiche che al momento di allarme sanitario sono molto richieste), tempi e modi per visionari, e anche quali documenti si possono visionare.
La lettera d'incarico, quindi, disciplina tutto quello che la legge non prevede in maniera esplicita. Una lettera d'incarico redatta bene e strutturata TUTELA L'AMMINISTRATORE, introducendo dei modelli di gestione e delle procedure operative, che portano ad una razionalizzazione del tempo da parte dell'amministratore e dello studio. Attenzione particolare ad individuare i limiti previsti dalla legge e le libertà negoziate tra l'assemblea, il condominio e l'amministratore.

Fornire dei format specifici di lettera di incarico.

- diplomati e laureati che intendono specializzarsi nella materia contabile e/o condominiale;    
- avvocati e praticanti;    
- mediatori civili e commerciali;    
- professionisti che desiderano ampliare le proprie conoscenze e competenze;    
- amministratori condominiali e revisori condominiali;    
- studi professionali;    
- commercialisti, tributaristi, esperti contabili;    
- notai    
- dirigenti e impiegati delle pubbliche amministrazioni    
- imprenditori    
- liberi professionisti    
- proprietari e amministratori immobiliari