MEDIATORE IN AFFARI E MEDIAZIONE - Agente Immobiliare

L'agente immobiliare è un mediatore poiché mette in relazione due o più parti che vogliono concludere un affare (solitamente un potenziale acquirente e un venditore d'immobile) e, per tale attività, egli percepisce una provvigione solo nel caso in cui la trattativa giunga a buon fine. Per diventare agente immobiliare occorre sostenere l'esame di abilitazione successivamente al quale è possibile iscriversi all'albo professionale nel ruolo di agenti di affari in mediazione presso la Camera di commercio della provincia in cui si risiede. Per sostenere l'esame occorre aver raggiunto la maggiore età, aver conseguito un diploma quinquennale, avere il casellario giudiziario pulito, essere cittadino italiano o dell'unione europea.

Il corso di Agente di Affari in Mediazione Immobiliare (o anche Mediatore Immobiliare) ha lo scopo di formare agenti professionisti in grado di mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza (art. 1754 c.c.).

Il corso professionale promosso da Time Out Service, ente accreditata dalla Regione Campania, permette di acquisire il titolo necessario riconosciuto sia a livello regionale che nazionale.

Obiettivo del corso è quello di fornire agli agenti le conoscenze necessarie per lo svolgimento della professione e per sviluppare una forma mentis idonea, poiché il mediatore nell'esercizio della sua attività deve assumere un ruolo del tutto imparziale rispetto alle parti che mette in contatto ed il suo operato non deve essere influenzata da interessi e fattori esterni.

Il corso di Agente di Affari in Mediazione Immobiliare ha una durata di 200 ore e permette l'accesso all'esame per l'iscrizione all'Albo degli Agenti di Affari in Mediazione presso la Camera di Commercio.

LEGGI DI RIFERIMENTO

L. R. 19/87 Riconoscimento dei corsi di formazione professionale autofinanziati; D.Lgs. 626/94 sicurezza sul lavoro, D.lgs 81/2008 testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro. Dpr n. 380 del 06/06/2007 Testo Unico in materia di edilizia; L. n° 39 del 03-02-89 concernente la disciplina della professione di mediazione; L. n° 300 del 21-02-90 concernente le materie e le modalità degli esami prescritti per l'iscrizione a ruolo degli agenti d'affari in mediazione; L. n° 452 del 21-12-90 sulla disciplina degli agenti d'affari in mediazione;

OBIETTIVI LAVORATIVI

Accesso all'esame per l'iscrizione all'Albo degli Agenti affari in Mediazione presso la Camera di Commercio.

MATERIE D'ESAME

Le prove scritte per gli aspiranti all'iscrizione nella sezione degli agenti immobiliari ed in quella degli agenti muniti di mandato a titolo oneroso vertono sui seguenti argomenti:

Nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore;

Di diritto civile: con specifico riferimento ai diritti reali, obbligazioni, ai contratti di mandato, mediazione, compravendita, locazione, affitto di immobili ed aziende, ipoteca;

Di diritto tributario: con specifico riferimento alle imposte e tasse relative agli immobili ed agli adempimenti fiscali connessi;

Nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri immobiliari, il catasto, le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia di edilizia, la comunione ed il condominio di immobili, il credito fondiario ed edilizio, i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili.

La prova orale verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi.

La prova scritta per gli aspiranti all'iscrizione nella sezione degli agenti merceologici verte sui seguenti argomenti:

• Nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore;
• Di diritto civile : con specifico riferimento alle obbligazioni, ai contratti, alla mediazione, al mandato;
• Di diritto tributario in materia di transazioni commerciali.

La prova orale verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sui seguenti argomenti:

Nozioni di merceologia e nozioni tecniche concernenti la produzione, la circolazione, la trasformazione, la commercializzazione e l'utilizzazione delle merci per le quali si chiede l'iscrizione;

Conoscenza dell'andamento dei vari mercati e dei prezzi relativi alle merce stesse, nonché degli usi e delle consuetudini locali inerenti al commercio delle medesime, dell'arbitrato e degli accordi interassociativi, concordati tra i rappresentanti delle categorie interessate alla produzione, commercio e utilizzazione di prodotti, che codificano le clausole e le regole concernenti il commercio degli stessi.