Corso Revisore Condominiale - Modulo Avanzato. DM 140-2014

AVVERTENZE IN CASO DI ALLARME SANITARIO
A causa dell'allarme sanitario venisse prolungato sino all'inizio del corso, lo stesso si terrà a distanza in modalità WEBINAR, quindi con il docente che tiene lezione in diretta e tutti i corsisti collegati a distanza tramite il proprio pc.
I corsisti possono ascoltare e vedere il docente, interagire con lui tramite chat.
Tutto il materiale viene inviato prima di ciascuna lezione.
Per alcune esercitazioni si prevedono "coppie di lavoro".
L'intero corso è stato riprogettato per essere erogato in maniera ottimale in modalità webinar.
AMBIENTI E DOTAZIONI (nel caso di svolgimento in aula)
LUOGO:
Il corso si tiene presso la sede ICAF di Milano, in via Oldofredi n.9.    
La sede si raggiunge a piedi dalla Stazione Centrale (treno, MM1, MM3, mezzi di superficie), oppure MM3 Sondrio, MM4 Isola, MM3 Zara, MM2 Gioia, bus 60, 43, 81, 155, 728, Stazione Porta Garibaldi (treno, passante, MM2, MM4, mezzi di superficie).
Comoda pista ciclabile con 2 punti BikeMI nelle vicinanze e rastrelliera nel cortile del palazzo.
Gli ambienti sono conformi alla normativa per l'accesso dei disabili.
DOTAZIONI DELL'AULA:    
Aule da 15 a 60 posti, con sedie e tavoli / sedie confort dotate di tavolini (su lato destro o sinistro), lavagna interattiva multimediale (LIM) / video per proiezione 50 pollici, climatizzate.    
MODALITÀ DI ISCRIZIONE
Invio tramite email all'indirizzo formazione@istitutoicaf.it o fax al numero 02/66715681 del modulo di iscrizione debitamente compilato e dell'attestazione dell'avvenuto bonifico. Il modulo d'iscrizione è disponibile sul sito www.istitutoicaf.it e scaricabile sia in formato doc che pdf.
ORIGINE DELL'INIZIATIVA FORMATIVA
La legge dell' 11 dicembre 2012, n. 220, "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici", pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013, prevede una nuova figura professionale che l'assemblea potrà nominare per verificare l'operato dell'amministratore: il REVISORE CONDOMINIALE.
La formazione del REVISORE CONDOMINIALE assume rilevanza assoluta alla luce del fatto che la "contabilità condominiale" attiene a norme giurisprudenziali e alle prescrizioni introdotte dalla nuova riforma, che non sono compatibili con i principi contabili previsti dalla norma cogente per le aziende e non sono pertanto previsti approfondimenti e specializzazioni in merito nell'ambito di altre figure professionali.
La contabilità condominiale deve tenere conto dei diversi destinatari e dei i soggetti interessati all'analisi della stessa, rispetto alle loro differenti esigenze amministrative e contabili, oltre che di ogni ulteriore previsione giurisprudenziale e prescrizione introdotta dalla "Riforma del Condominio" con la L.220/2013.

OBIETTIVO FORMATIVO
SPECIFICO SCOPO
Integrare la formazione di figure professionali altamente qualificate in grado di gestire autonomamente o in team, interamente, un processo di revisione condominiale integrato, avendo preventivamente definito il mandato di revisione rispetto alle aspettative del committente (formale ed effettivo), sino alla stesura del verbale finale, ultimo atto dell'incarico conferito.
COMPETENZE IN USCITA
Competenze trasversali operative sulle modalità di gestione pratica di un "processo" di revisione condominiale, dall'incarico alla consegna della relazione finale.
ORGANIZZAZIONE DIDATTICA
ATTIVITA' FORMATIVE PREVISTE
– Lezioni frontali in aula
– Realizzazione di una revisione condominiale completa nell'ambito di un team di lavoro composto da revisori (corsisti) con formazione di provenienza eterogenea
– Confronto diretto nel corso delle fasi della revisione con il docente, revisore condominiale professionista
– Espletazione delle singole "fasi operative tipo" della revisione oggetto di analisi
– Confronto finale sugli esiti dell'esercitazione
RUOLO DI CIASCUNA CATEGORIA DI PARTECIPANTI
– Discenti: individuazione del proprio ruolo ideale nel team di revisione rispetto alle competenze e alle esperienze specifiche, sperimentate nella realizzazione pratica di una revisione in ogni fase del relativo "processo"
– Docenti: attività di assistenza in aula ai team di revisione che verranno costituiti
– Testimonial: verifica fra gli esiti della simulazione e il caso reale da cui trae ispirazione (in forma anonima)
– Membri del Registro Italiano revisori condominiali: prospettive e opportunità professionali
MATERIALE DIDATTICO
Il materiale didattico verrà distribuito durante il corso.
NOTE: è necessario disporre di un PC portatile (ne sarà richiesto almeno uno per ogni team di revisione)

ABILITAZIONI CONSEGUIBILI A FINE CORSO
Solo per chi ha già superato con profitto il "corso base di revisione condominiale Registro", rilascio dell'attestato di qualificazione di "revisore condominiale Registro professionista" con indicazione nell'elenco revisori presente sul sito del Registro della formazione specifica effettuata (corso base, corso di alta formazione, corso di contabilità condominiale, crediti formativi relativi alla formazione continua)

PROSPETTIVE PROFESSIONALI
Previa formazione con il "corso base di revisione condominiale" e preferibilmente di "contabilità condominiale":
– Possibilità di esercitare la professione di "revisore condominiale" ai sensi della L.04/2013
– Possibilità di essere inserito nell'elenco "revisori condominiali del Registro Italiano dei revisori condominiali" categoria revisore professionista o revisore cultore
– Possibilità di operare in team di revisione su tutto il territorio nazionale
– Possibilità di far parte del progetto di revisione territoriale IGM POINT

ACCREDITAMENTI
Per il corso in oggetto è stato richiesto l'accreditamento presso i seguenti ordini e collegi professionali:
- Ordine degli Avvocati (CNF) > accreditamento in corso    
– Registro Italiano dei Revisori Condominiali > 24 CREDITI
– Organismo di Mediazione Civile ICAF > 24 CREDITI
– Accreditato al Ministero della Giustizia e valido come aggiornamento obbligatorio per gli amministratori di condominio (ai sensi del Decreto 13.08.2014 n.140)

Premettendo che il corso è aperto a tutti coloro che nutrono interesse per la materia, è preferibile aver frequentato il "corso base per revisori condominiali professionisti" erogato da ICAF con il patrocinio di Registro Italiano dei Revisori Condominiali.
Il percorso formativo si pone l'obiettivo di trasferire conoscenze operative e pratiche per poter operare professionalmente con autonomia sul campo:
– acquisizione di un incarico di revisione
– determinazione del preventivo delle competenze professionali
– perfezionamento dell'incarico, determinazione dei contenuti e stesura della lettera d'incarico
– determinazione delle aree di revisione
– determinazione dei campionamenti da effettuare
– effettuazione ed analisi dei campionamenti
– check list operative
– tecniche di revisione
– casistiche e criticità più frequenti
– lavoro nell'ambito di un pull di revisione con formazione di provenienza eterogenea
– gestione degli incontri nel corso dell'incarico di revisione
– le attività da svolgere presso la propria sede
– le attività da svolgere presso il cliente
– le relazioni intermedie
– i feed-back del committente
– la relazione finale
– il ruolo di CTP – Consulente Tecnico di Parte – in tribunale
– funzioni della revisione condominiale nel contesto stragiudiziale e giudiziale di gestione delle controversie contabili condominiali
– quindi gestione completa di una revisione sul campo nell'ambito di una simulazione gestita in equipe composte da 2/3/4 revisori (corsisti), sotto la supervisione del docente.
Il percorso formativo si pone altresì l'obiettivo di sperimentare sul campo il lavoro di squadra che dovrà gestire e coordinare il pull di revisione, composto da professionisti di formazione in entrata eterogenea, ancorché formati in materia di revisione condominiale.

GIORNATA 1

Sessione mattino
Introduzione al percorso formativo:
•    Analisi del materiale didattico
•    Individuazione dei team di lavoro composti da 2/3/4 corsisti ciascuno
•    Gestione del tempo e crono-programmazione delle attività di revisione nell'ambito della simulazione
•    Analisi del materiale didattico

Pianificazione delle attività di revisione:
•    Analisi dei contenuti dell'incarico
•    Stesura della lettera d'incarico, individuazione degli obiettivi e dei campionamenti delle attività di revisione
•    Determinazione specifica del preventivo per le prestazioni professionali
•    Invio al committente della check list operativa legata allo specifico incarico di revisione
•    Condivisione con il committente delle modalità operative di revisione: contatti telefonici e e-mail, acquisizione della documentazione, accessi e contatti con il cliente, fasi delle attività di revisione
•    L'eventuale ruolo di CTP o di CTU: individuazione del quesito rispetto all'incarico di revisione precedentemente conferito

Obiettivi: Aver posto le basi formali per l'avvio delle attività di revisione

Sessione pomeriggio
Avvio delle fasi operative della revisione:
•    Verifica della rispondenza fra campionamenti da effettuare e materiale / documenti messi a disposizione da parte del committente
•    Stesura delle lettere di richiesta della documentazione integrativa, con riferimento alle condizioni dell'incarico e alla durata delle attività di revisione
•    Pianificazione dei campionamenti nelle seguenti aree: contabile, amministrativa, lavoro, appalto, fiscale, tecnica, giuridica
•    Ripartizione delle attività fra i membri del team di lavoro e coordinamento delle attività congiunte
•    Predisposizione delle comunicazioni da inviare all'esterno (enti, fornitori, amministratore, etc.) prodromiche od integrate all'attività di revisione

Stesura della parte di relazione inerente le attività svolte nel corso della sessione

Obiettivi: Aver predisposto e le basi operative ed aver di fatto avviato le attività di revisione, individuando i soggetti coinvolti (sia a livello di team, sia a livello di relazioni esterne)


GIORNATA 2
Sessione mattino
Effettuazione di n.10 verifiche operative a campione rispetto:
•    alle principali aree di verifica:
    contabile
    amministrativa
    lavoro
    appalto
    fiscale
    tecnica
    giuridica
•    alle fonti normative e giurisprudenziali della revisione condominiale
    Codice Civile (norme inderogabili) e relative Disposizioni di Attuazione;
    L.220/2012
    Regolamento contrattuale obbligatorio;
    Codice Civile (norme derogabili);
    Regolamento assembleare eventuale;
    Delibere assembleari eventuali;
    Accordo transattivo del 25.10.2013
    Norme fiscali;
    Impatti contabili delle norme tecniche;
    Giurisprudenza in materia di controversie contabili condominiali e passaggi consegne
    Norma UNI 10801

•    ai principi contabili di tenuta della contabilità condominiale
•    ai criteri di redazione della contabilità condominiale

Stesura della parte di relazione inerente le attività svolte nel corso della sessione

Obiettivi: Aver pianificato i campionamenti rispetto al mandato e al quesito specifico contenuto nell'incarico, oltre che rispetto alle reali e concrete aspettative del committente

Sessione pomeriggio
Sulla base dell'attività di pianificazione svolta nel corso della "sessione mattino", circolarizzazione di 5 su 10 verifiche a campione:
•    Area contabile:
    verifica a campione di n.3 fatti amministrativi
•    Area amministrativa:
    verifica a campione di n.1 adempimento
•    Area fiscale:
    verifica a campione di n.1 adempimento

Stesura della parte di relazione inerente le attività svolte nel corso della sessione

Obiettivi: Aver effettuato n.5 verifiche complete di fatti amministrativi prestabiliti nel campionamento strutturato al fine di fornire ai committenti un esito soddisfacente delle attività di revisione rispetto alle aspettative stanti alla base del mandato conferito.


GIORNATA 3

Sessione mattino
Sulla base dell'attività di pianificazione svolta nel corso della "sessione mattino" della "Giornata 2", circolarizzazione di ulteriori 5 su 10 verifiche a campione:
•    Area appalto:
        verifica a campione di n.1 fatto amministrativo
•    Area tecnica:
    verifica a campione di n.1 adempimento
•    Area giuridica:
    verifica a campione di n.3 adempimenti

Stesura della parte di relazione inerente le attività svolte nel corso della sessione

Obiettivi: Aver completato le n.10 verifiche complete di fatti amministrativi prestabiliti nel campionamento strutturato e determinazione dell'esito finale delle attività di revisione.

Sessione pomeriggio
Verifica dell'esito delle attività di circolarizzazione dei n.10 fatti amministrativi rispetto al quesito originale posto dal committente e alle relative reali aspettative:
•    Analisi dell'esito
•    Stesura delle considerazioni finali rispetto al quesito
•    Verbalizzazioni specifiche in caso di incarichi di CTP e/o di CTU

Stesura della parte di relazione inerente le attività svolte nel corso della sessione

Confronto finale dell'esito delle attività di revisione dei vari team costituiti dai corsisti sotto la supervisione del docente e completamento del lavoro svolto in un'attività di revisione integrata

Obiettivi: Aver completato con completezza ed adeguato livello di approfondimento (rispetto all'incarico conferito) ogni fase delle attività di revisione derivante dal mandato conferito ed aver soddisfatto il quesito e le aspettative del committente, nell'ambito di un prodotto (revisione) utilizzabile sia in un contesto stragiudiziale, sia in un contesto giudiziale (nei differenti ruoli di CTP e/o CTU)

– Revisori condominiali che hanno già frequentato il corso di revisore condominiale presso ICAF o presso altri
Sono ammesse in ogni caso le iscrizioni di altre figure quali:
– Laureati e diplomati con esperienza amministrativa che intendono approfondire il tema della revisione condominiale con taglio pratico ed operativo
– Amministratori di condominio, building manager
– Commercialisti, tributaristi, revisori dei conti, consulenti del lavoro
– Avvocati, giuristi
– Architetti, geometri, ingegneri, periti